Qual banco vocês recomendam?

Depende do perfil. Banco Inter e BTG têm APIs mais modernas e PIX nativo, ideais pra condomínios novos sem conta prévia. Itaú e Bradesco têm tradição e boa cobertura nacional. Sicoob/Sicredi para regiões cooperativas. Não há recomendação única — escolha do síndico/administradora baseada na conta atual do condomínio.

Posso usar mais de um banco no mesmo condomínio?

Sim. Configurável por carteira ou por taxa específica. Útil pra dividir cobrança entre bancos diferentes (ex: ordinária no Itaú, extra no BB) ou pra fase de transição entre bancos.

O retorno bancário é automático?

Nos bancos com API (Sicoob, Inter, BTG e Santander), a baixa é automática: o banco avisa o sistema por webhook e o status do morador muda sozinho. Nos bancos por CNAB, o retorno é processado quando o arquivo chega ao sistema — automaticamente, se o condomínio contratar a VAN; senão, o arquivo é enviado pela tela.

E se eu já tenho boleto não-registrado emitido em outro sistema?

Boletos antigos não-registrados continuam sendo cobrados normalmente até vencer (não dá pra registrar boleto já emitido). A migração é gradual — boletos novos saem registrados pelo Seu Condomínio, antigos morrem por vencimento.

PIX integrado funciona como?

O QR do PIX no boleto existe nos bancos que oferecem cobrança PIX — hoje Sicoob, Inter, BTG e Santander. Nesses casos o morador escaneia direto do app ou do PDF e paga sem digitar linha digitável, e o banco avisa o sistema por webhook, que dá a baixa sozinho. Nos outros bancos, o boleto sai sem QR do PIX.

Tem custo pelo banco?

Sim — é a tarifa de boleto registrado que o banco cobra, e ela depende da negociação da administradora com o banco.

Banco vai colocar o nome do condomínio no boleto?

Na integração direta com o banco do condomínio, o cedente é o CNPJ e o nome do condomínio, e o morador vê quem está cobrando, com endereço e contato. A titularidade da conta usada na cobrança é definida na contratação.

2ª via de boleto Contato Entrar

Verificação em duas etapas

📧 Código enviado por email
{{ login.mfaMessage }} Verifique a caixa de entrada de {{ login.mfaEmailMascarado }}. Verifique a sua caixa de entrada. O código expira em 5 minutos.
Não recebeu? Cheque a pasta de spam/lixo eletrônico.

📱 Código do app autenticador
Abra o Google Authenticator, 1Password, Authy ou outro app autenticador e digite o código de 6 dígitos correspondente.

Digite um dos códigos de recuperação que você salvou ao ativar o MFA. Cada código serve uma única vez.

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Integrações bancárias

O morador paga. A baixa é sozinha.

O boleto sai registrado no banco do condomínio. Quando o pagamento cai, o sistema reconhece, quita a cobrança e tira o morador da inadimplência — sem ninguém conferir extrato.

Ver uma demonstração Ver os bancos

Banco do condomínio Registrado

34191.09008 74444.330012 12345.678901 4 98760000045000

Vencimento 10/08

Valor R$ 450,00

Pague por PIX Aponte a câmera e pronto. Sem digitar a linha.

O banco avisou Pagamento reconhecido

O aviso do banco chega no sistema — por webhook, nos bancos com API; pelo arquivo de retorno, nos demais.

E o sistema fechou Cobrança quitada, morador limpo

A baixa acontece sem ninguém abrir o extrato. Quem pagou some da lista de inadimplentes na mesma hora.

Conferir extrato pra saber quem pagou deixa de ser trabalho de alguém.

Da cobrança à baixa

Quatro passos, nenhum humano no meio

O condomínio continua com a conta que já tem. O que muda é que o sistema passa a falar com o banco.

1 A cobrança vira boleto O rateio do mês já sai como boleto do condomínio, com o CNPJ e o nome dele como beneficiário.

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2 O banco registra Registrado antes de chegar ao morador. Nada de "boleto não localizado" no caixa do banco.

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3 O morador paga No banco dele, pelo app, ou apontando a câmera no QR — onde o PIX está disponível.

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4 A baixa acontece O sistema recebe o aviso, quita a cobrança e atualiza a inadimplência. Ninguém digita nada.

Vinte e três bancos, e a lista cresce

O do seu condomínio provavelmente está aqui

Não é um banco nosso: é o banco que o condomínio já usa. O que muda é que o sistema passa a conversar com ele.

Com API do banco Sicoob, Banco Inter, BTG Pactual e Santander. O boleto é registrado na hora, o banco avisa o pagamento na hora, e o QR do PIX vem impresso no boleto.

Com arquivo (CNAB) Itaú, Bradesco, Banco do Brasil, Caixa, Sicredi, Unicred, Cresol, Ailos, Banrisul, Banese, Banestes, BRB, Safra, Mercantil do Brasil, Banco da Amazônia, ABC Brasil, Grafeno, Uniprime Central e Uniprime Norte. O registro e a baixa viajam nos arquivos de remessa e retorno — que o sistema gera e lê sozinho.

A diferença que importa Nos quatro primeiros, o pagamento cai no sistema em segundos e o PIX vem no boleto. Nos outros, a baixa acontece no ciclo do arquivo de retorno — automática do mesmo jeito, só não instantânea. Dizemos isso antes de fechar contrato, não depois.

Mais de um banco no mesmo condomínio Pode. Cada conta cadastrada tem o seu banco e a sua carteira — útil na transição de um banco pro outro, sem parar de cobrar no meio do caminho.

Nada instalado na máquina de ninguém Não tem programa do banco pra instalar nem estação dedicada. O sistema gera o registro e processa a baixa direto do navegador — e quem tem transmissão contratada nem sobe arquivo.

Não é só emitir

O que acontece em volta do boleto

Emitir é o começo. O trabalho de verdade é o que vem depois — e é dele que o sistema cuida.

Boleto registrado, sempre

Cada boleto é registrado no banco na emissão. O morador paga em qualquer canal e o banco reconhece.

Cobra antes de vencer

O sistema avisa o morador antes do vencimento, com o boleto do mês junto. Todo dia, sozinho.

E cobra depois também

Venceu e não pagou, o aviso continua indo — com o boleto reemitido, já com juros e multa recalculados.

Acordo de inadimplência

Dívida velha vira acordo parcelado dentro do sistema, com as cobranças novas saindo do jeito certo.

Comprovante lido pela IA

O morador manda o comprovante, a IA lê e o sistema acha a cobrança — inclusive perguntando ao banco quando ela não aparece.

Boleto rejeitado não some

Se o banco recusa um registro, o retorno traz o motivo e o sistema avisa. Ninguém descobre no mês seguinte.

Antes que perguntem

O que a gente não promete

É dinheiro do condomínio. Aqui o exagero custa caro — então preferimos dizer os limites primeiro.

PIX no boleto de todo banco Não. O QR do PIX sai impresso no boleto onde o banco tem API de PIX — hoje Sicoob, Banco Inter, BTG e Santander. Nos outros, o boleto continua boleto.

Conta digital nossa Não temos. O dinheiro do condomínio cai na conta do condomínio, no banco dele. Não seguramos o dinheiro de ninguém.

Tarifa de boleto mais barata Quem cobra a tarifa do boleto registrado é o banco, e o preço é a negociação do condomínio com ele. Não entramos nessa conta.

Registrar boleto que já foi emitido Não dá — boleto emitido em outro sistema não volta atrás. A troca é gradual: os antigos vencem, os novos já saem registrados por aqui.

Dúvidas frequentes

O que perguntam antes de ligar o banco no sistema

Qual é o banco do seu condomínio?

Meia hora costuma bastar pra ver um boleto sair registrado e uma baixa cair sozinha.

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Prefere que a gente ligue? Um consultor te liga em 30 segundos.