O sistema consulta o meu AVCB no Corpo de Bombeiros?

Não. Não existe integração com o Corpo de Bombeiros, com o CREA nem com a prefeitura, e nenhum órgão publica esse status de forma consultável hoje. A data de vencimento é a que você informa quando cadastra a obrigação. O que o sistema faz é não deixar essa data ser esquecida.

Com quanta antecedência eu sou avisado?

Por padrão, 30, 15 e 5 dias antes e no próprio dia do vencimento. Você pode mudar essa lista obrigação por obrigação, porque renovar um AVCB e renovar uma dedetização não levam o mesmo tempo. Depois que vence, o aviso passa a ser diário até alguém renovar ou desativar.

Os síndicos e os usuários com permissão de gerenciar manutenção. O aviso não vai para o condomínio inteiro nem para o técnico que executa — quem precisa agir é quem contrata e quem paga.

O aviso chega no WhatsApp?

Chega nos condomínios que já usam o nosso chatbot, porque é por ele que a mensagem sai. O aviso no sino do sistema aparece sempre, com link direto para a obrigação que está vencendo.

E se a minha cidade exige um laudo que não está na lista?

Você cria o tipo. Além dos onze que já vêm prontos, o condomínio cadastra os próprios tipos de obrigação, e eles valem só para ele — o que você criar não aparece para nenhum outro condomínio.

O sistema renova o laudo sozinho?

Não. Ele não agenda vistoria, não contrata empresa e não emite documento. Quando o laudo novo chega, você informa a data e o sistema arquiva o anterior no histórico e já marca o próximo vencimento pela periodicidade que você cadastrou.

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Conformidade legal

O AVCB não vence no dia da vistoria. Vence caladinho, meses antes.

AVCB, SPDA, NR-13, ART do elevador, CMAR do gás, laudos de dedetização e de caixa d'água: cada um com uma validade diferente, cada um numa gaveta diferente. O sistema guarda todos num lugar só e avisa o síndico antes de virar problema.

Ver uma demonstração Como funciona

Ninguém deixa o AVCB vencer de propósito. Deixa vencer porque esqueceu.

Do cadastro ao aviso

Três passos, e o calendário passa a correr sozinho

A conformidade do prédio não é um documento — é uma agenda com dez donos e nenhum responsável. Aqui ela vira uma lista com data.

1 Cadastre a validade Onze tipos já vêm prontos — AVCB, SPDA, NR-13, ART do elevador, CMAR do GLP, NR-10, dedetização, limpeza de caixa d'água e os laudos estrutural e elétrico. Falta uma exigência da sua cidade? Você cria o tipo.

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2 O sistema conta os dias Faltando 30, 15 e 5 dias, e no dia. Depois que vence, todo dia — até alguém resolver. E você decide, obrigação por obrigação, com quanta antecedência quer ser avisado.

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3 Renovou, um clique O laudo novo chegou: você informa a nova data e o sistema arquiva o anterior no histórico e já marca o próximo vencimento pela periodicidade. Sem planilha paralela.

O que muda na prática

A diferença entre saber e lembrar

Todo síndico sabe que o AVCB vence. O que ninguém tem é o dia certo na frente dos olhos na hora certa — ainda mais quando a gestão troca no meio do caminho.

Aviso antes, não depois

Trinta dias é tempo de pedir orçamento, contratar e agendar. Cinco dias é tempo de correr. No dia, já é tarde. Por isso o aviso vem nas três janelas.

Um painel, quatro números

O que está em dia, o que vence nos próximos 30 dias, o que já venceu e o total. É a primeira tela que o síndico novo devia abrir.

Do prédio ou daquele equipamento

O AVCB é do prédio. A NR-13 é daquela caldeira. A ART é daquele elevador. Cada obrigação aponta para o ativo certo, então dois elevadores não viram uma linha só.

Venceu? O aviso não para

Vencimento não some da tela nem do WhatsApp por cansaço. Enquanto estiver vencido, o lembrete volta todo dia — porque prédio interditado não negocia.

A troca de síndico não zera nada

A agenda fica no condomínio, não na cabeça de quem estava lá. Quem assume abre a tela e vê o que herdou — com datas, não com "acho que está em dia".

A exigência da sua cidade também entra

Cada município inventa a sua. Além dos onze tipos que já vêm prontos, o condomínio cria os próprios — e eles valem só para ele.

Onde o aviso aparece

No sino do sistema e no WhatsApp de quem decide

O alerta vai para os síndicos e para quem responde pela manutenção — não para a portaria inteira. Aviso que chega em todo mundo vira aviso que ninguém lê.

Sino do sistema Sempre. A notificação entra na campainha do ERP, com link direto para a obrigação que está vencendo.

WhatsApp Nos condomínios que já usam o nosso chatbot. O mesmo canal por onde o morador pede a segunda via leva o alerta ao síndico.

Uma vez por janela, não a cada varredura O sistema lembra quem já avisou. Você recebe um aviso aos 30 dias, um aos 15, um aos 5 — e não trinta mensagens iguais.

Antes que você pergunte

O que a gente não faz

Você vai descobrir de qualquer jeito. Melhor agora do que depois de contratar.

Não falamos com o Corpo de Bombeiros Não consultamos o status do seu AVCB em sistema nenhum, nem emitimos ART. A data é a que você informa — o que fazemos é não deixar você esquecer dela.

Não renovamos nada sozinhos Não agendamos vistoria, não contratamos empresa e não emitimos laudo. Renovar é você informar a data nova; o sistema recalcula a próxima.

Não guardamos o PDF do laudo ainda Hoje a tela controla a validade, não o arquivo. Anexar o documento na obrigação está no nosso caminho — e enquanto não estiver pronto, não vendemos como se estivesse.

Não abrimos a ordem de serviço sozinhos O aviso chega, a decisão é sua. Ligar o vencimento a uma OS preventiva e ao fornecedor é o próximo passo, não uma capacidade de hoje.

Não vendemos garantia de conformidade Nenhum software impede multa ou interdição. O que este aqui faz é tirar a validade da gaveta e pôr na frente de quem pode agir.

Quais vencem nos próximos 30 dias no seu condomínio?

Se a resposta demorou mais que um segundo, é exatamente esse o problema.

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