Nem sempre é possível evitar acidentes de acontecerem, por isso é importante conseguir apólices de seguro para o condomínio, de forma que em caso de haver algum problema, será possível se recuperar do prejuízo.

Mas é também importante que síndico e moradores entendam como funciona o seguro, pois existem condições para que o seguro cubra prejuízos dentro do condomínio.

Então confira aqui neste artigo, o que é e como funciona o seguro e quais coberturas são oferecidas a condomínios.

Quais coberturas são oferecidas como seguro para condomínio?

Em geral, as seguradoras oferecem coberturas para proteger as áreas comuns de empreendimentos imobiliários.

Todas as áreas estruturais de condomínios verticais podem ser asseguradas. Já em condomínios horizontais é comum que jardins, corredores, garagem, áreas de lazer entre outros sejam assegurados.

Ao ter um seguro no condomínio, a segurança de que não haverá prejuízos financeiros em caso de acidentes é garantida.

Nesses casos pode ficar a dúvida de danos dentro de residências, porém é válido ressaltar que seguros como esse não oferecem coberturas para os interiores de casas e apartamentos. 

Para ter esse tipo de segurança, é preciso que os próprios moradores busquem seguros por conta própria, os chamados seguros residenciais.

Por que o condomínio precisa de seguro?

Os moradores se sentem bem mais protegidos e satisfeitos, quando o condomínio possui uma cobertura de seguro. Mas para além disso, a legislação obriga que condomínios possuam proteção contra incêndios e outros tipos de desastres.

A contratação do seguro fica de responsabilidade do síndico, conforme determina o 1.348 do Código Civil.

O seguro residencial, por outro lado, não é obrigatório, mas é recomendado.

Afinal, se houverem acidentes dentro das residências, o seguro irá impedir que os moradores tenham qualquer tipo de prejuízo financeiro.

Como o seguro pode ser feito?

É comum que as pessoas se dêem por satisfeitas quando o seu condomínio possui um seguro.

Mas a responsabilidade de pagar por danos e reparos ocorridos dentro de unidades recai toda sobre o morador.

Se um incêndio for iniciado dentro de uma casa e se alastrar para outras áreas do condomínio, quem irá arcar com os custos será o proprietário da casa.

O seguro só irá cobrir problemas de unidades, no que tange danos estruturais.

Para evitar esse tipo de problema, moradores devem entrar em contato com seguradoras de confiança para receber mais detalhes sobre opções de cobertura para seguro residencial.

A preferência deve ser por opções que tragam mais benefícios ao imóvel.

Já quanto ao seguro para condomínio, o síndico deve priorizar seguradoras que oferecem coberturas aos principais tipos de danos que possam ocorrer nas áreas comuns do condomínio.

Quais os valores para fazer um seguro?

Os valores variam de acordo com a quantidade de unidades, torres, equipamentos, das necessidades do condomínio e do que existe nas áreas comuns do local.

O tipo de apólice escolhida também interfere no preço final, sendo que há dois tipos de apólices: Simples e Ampla. Lembrando que o cálculo será feito pela própria seguradora.

Tendo definido o preço do seguro, o valor deve ser rateado entre todos os moradores e incluído na taxa de condomínio, por onde será pago.

É possível também parcelar o pagamento do seguro.

Já quanto ao seguro residencial, o proprietário do imóvel ou o inquilino deve contratar o seguro.

A responsabilidade para tal contratação depende do acordo feito entre o dono do imóvel e o inquilino, mas é necessário que isso esteja acordado no contrato.

Dicas

Antes de contratar o seguro, faça uma pesquisa de preço, peça indicações para pessoas conhecidas e procure sempre por empresas regularizadas e que tenham renome no mercado.

É preciso se atentar também ao perfil do corretor, pois ele deve ser um profissional responsável e preparado para sanar quaisquer dúvidas que os moradores tenham.

Cada imóvel tem suas características próprias, por isso o melhor é que o corretor faça uma visita técnica ao local para prever possíveis futuros problemas e possa indicar o melhor tipo de seguro a ser contratado.

O passo a passo para encontrar uma boa seguradora é esse, escolha um plano de acordo com a sua necessidade, combine coberturas básicas e opcionais, escolha uma seguradora conceituada no mercado e entenda o conteúdo da apólice de seguro.

Os dados do contratante, valores das coberturas contratadas e quais são os tipos de proteção estão todos incluídos num documento específico chamado apólice de seguros.

Resumindo, ter um seguro de condomínio e um seguro residencial é a única forma de garantir segurança financeira em caso de acidentes.

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