Quem Paga pela Infiltração no Seu Condomínio ?
Quem Paga pela Infiltração ?
Muitas vezes, a análise determina que a origem da infiltração não é no seu apartamento. Como por exemplo:
> Quando a infiltração vem do apartamento de um vizinho, como no caso de um vazamento no banheiro do apartamento de cima.> Se a infiltração for resultado da má impermeabilização do condomínio, normal em casos de infiltração na laje do apartamento.
> Quando o vazamento ocorre por causa de algum problema na rede que conduz água e esgoto do condomínio, tanto nas tubulações verticais, quanto horizontais.
É comum que os moradores não saibam muito bem quem é o responsável por pagar a conta do conserto da infiltração e dos problemas ocasionados por ela. Para acabar com as dúvidas, preparamos o seguinte guia:
Condômino Paga pela Infiltração:
É o condômino quem paga pela infiltração quando a origem dela é na tubulação que pertence à área do apartamento.
Condomínio Paga pela Infiltração:
Caso a infiltração tenha se originado na tubulação central ou da laje do condomínio, a administração terá de arcar com todos os reparos e danos.
Vizinho Paga pela Infiltração:
Quando o problema tem início na tubulação ou na unidade do vizinho, ele será o responsável pelos custos.
Infiltração em Apartamento Alugado:
No caso de imóvel alugado, o proprietário deve arcar com as despesas quando a infiltração no apartamento ocorrer devido ao desgaste natural da estrutura.
Se o inquilino fizer alguma reforma e acabar perfurando o encanamento, então ele terá que pagar o conserto.
Infiltração no apartamento gera muita dor de cabeça, portanto é preciso atenção redobrada de todos. Manutenções e vistorias constantes na estrutura do condomínio são importantes para evitar essas infiltrações.
Assim, fazer a troca de encanamentos muito antigos também pode ajudar a evitar que ocorra infiltração no apartamento. E, embora essas ações devam partir da equipe gestora, é possível que o morador faça sua parte cobrando que seja dada extrema atenção para essa parte estrutural do condomínio, especialmente nas assembleias.
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