O que a falta de manutenção pode causar ao seu condomínio

Falta de manutenção

O normal do imóvel está sempre atrelado a ideais de eficiência, segurança e, principalmente, organização. Tais fatores, somados, podem contribuir positivamente ou negativamente para a valorização do prédio. Um condomínio que respeita seus padrões se apresenta à sociedade como um condomínio bem cuidado e organizado, de modo que seu valor global aumenta. Do contrário, um condomínio sem um padrão passa uma ideia de desorganização que não é obrigatoriamente verdadeira, mas que causa certo receio a potenciais compradores e, consequentemente, joga os preços para baixo. 

Desse modo, é importante, sempre que possível, manter o padrão condominial, de modo a beneficiar todos os condôminos. Mesmo com os direitos, deveres e proibições previstos no Código Civil e na Lei do Condomínio, é possível conversar e chegar a um acordo quando existem conflitos. As determinações legais são de observação obrigatória por parte dos condôminos. No entanto, algumas normas estabelecidas na convenção do condomínio e no regimento Interno são acordadas entre os condôminos, de modo que qualquer demanda deste tipo pode ser levada à discussão ao órgão competente, seja o síndico ou a assembleia geral.

A assembleia geral é o órgão condominial máximo, com poderes, inclusive, para alterar a convenção e o regimento interno buscando atender ao interesse maior da coletividade. Por fim, o condômino que se sentir lesado sempre pode buscar uma assessoria jurídica para representá-lo, seja em procedimentos administrativos internos do condomínio seja em algum pleito perante o poder judiciário.