Manutenção dos elevadores

Na maioria dos condomínios verticais (tanto os comerciais quanto os residenciais), os elevadores são utilizados, diariamente e com muita frequência, por moradores, funcionários e visitantes. Tal uso, pode culminar no desgaste das peças, cabos e da caixa utilizada para transportar os moradores. Justamente pelo fato de ser muito utilizado, deve-se tomar um cuidado mais que especial ao firmar contratos de compra e manutenção dos elevadores, afinal de contas, em alguns prédios, a utilização dos elevadores pode superar a marca de mais de 100 viagens diárias (basta pensar nos prédios verticais que têm mais de 10 andares).

Os contratos de locação e manutenção dos elevadores costumam render um custo muito alto para o orçamento mensal do condomínio. Quando é danificado, as empresas que cuidam e oferecem os serviços de manutenção dos elevadores, devem suprir as necessidades da máquina (peças, cabos, socorro a possíveis vítimas presas dentro do mesmo). 

Quando o elevador quebra, os moradores vão, com toda a fúria, para cima do síndico. Este, por sua vez, se vê de mãos atadas caso não tiver um contrato de manutenção, ou uma empresa que possa prestar o serviço de manutenção, resgate de acidentados e substituição de peças. Quando não tem o contrato, o síndico, geralmente, deve liberar uma alta quantia para a resolução dos problemas.

Ao firmar um contrato com uma empresa prestadora de serviços de manutenção, o síndico (ou a administradora, caso existir) deve-se atentar aos seguintes pontos:

• Os prédios novos, por terem um equipamento recente, poderá negociar com a prestadora de serviços, um valor um pouco menor;
• A prestadora deverá ter um engenheiro ou técnico de plantão para eventuais imprevistos;
  
• Atenção as empresas que cobram pouco pleo serviço, pois os elevadores implicam em um assunto sério, ligado diretamente à casos de vida ou morte das pessoas que fazem uso do elevador. Se uma empresa oferecer um contrato com preço baixo de mais, é melhor se informar sobre a mesma no PROCON da região, quanto a reclamações de outros clientes;
• A empresa deve vistoriar, mensalmente, o(s) elevador(es) do prédio, como forma de conservação do patrimônio assegurado no contrato;
• Faça uma pesquisa nos prédios vizinhos sobre empresas que possam oferecer um bom serviço de manutenção.
• Há uma diferença entre contrato de manutenção e os de conservação. O primeiro previne o contratante a respeito de peças de substituição. O segundo é referente à conservação do elevador.