Conheça os condomínios comerciais

Chamamos de condomínios, locais nos quais vários apartamentos ou casas, cada um pertencendo a um dono diferente, são reunidos sob regras escolhidas pela maioria intermediado pela gerência de um síndico.

Mas você já ouviu falar em condomínios comerciais? Ou ainda nos condomínios mistos?

Condomínios comerciais tem o propósito de aglomerar diversas salas em um único ambiente, que servem como espaço para que lojas e empresas possam atuar. Mas não se engane, apesar de parecidos, gerenciar um condomínio comercial pode ser uma tarefa até mais trabalhosa do que gerenciar um condomínio residencial.

Em primeiro lugar, o fluxo de pessoas é muito maior em um condomínio comercial. Além de inúmeros profissionais de diferentes áreas trabalhando no mesmo local, as pessoas que frequentam esse condomínio mudam a cada dia e o número de funcionários das áreas de limpeza, recepção e segurança é ainda maior.

Por isso, câmeras nos elevadores e nos corredores, registro de entrada e saída e outros investimentos em medidas de segurança devem ser redobrados. Sendo assim, a figura do síndico costuma ser substituída pelo gerente predial que tem a tarefa de comandar a equipe de colaboradores diariamente.

Mas existe também uma outra modalidade de condomínio, os condomínios mistos. Estes condomínios em sua maioria são compostos por uma ou mais torres de prédio nas quais há uma área comercial no térreo ou nos primeiros andares e nos andares superiores ficam localizadas as residências.

A lógica dos condomínios mistos é de atender demandas dos moradores fornecendo produtos e serviços básicos como venda de alimentos ou de produtos de higiene em lojas dentro dos próprios condomínios. Além disso, se os espaços alugados pertencerem ao condomínio, as lojas podem servir como uma fonte extra de renda e diminuir as taxas pagas por moradores.

Inclusive, em apartamentos residenciais moradores também podem exercer atividades comerciais dentro de seus apartamentos desde que não haja nenhuma cláusula impeditiva nas regras do condomínio.

É válido sempre lembrar que para gerenciar qualquer tipo de condomínio é preciso de um síndico que seja capaz de seguir as regras do regimento interno e atualizá-las sempre que necessário.

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